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建设项目用地预审意见

建设项目用地预审

来源:广州市规划和自然资源局天河区分局 发布时间:2019-12-04 15:13:42 访问量: 【字号: 打印

广州市建设项目用地预审意见

项 目 代 码 2012-440106-46-01-800192
用 地 单 位 广州市自来水有限公司
用 地 项 目 名 称 柯木塱地区供水工程
用 地 位 置 广州市天河区凤凰街道广汕路以南、高普路以东的逸新地块
立 项 文 件 文 号 穗天发改函[2012]53号、穗天发改函[2014]153号
拟用地面积 (平方米)10398通过用地预审
面积(平方米)
10398
土地利用现状图号 F49G020087 土地利用现状图年份 2018

遵 守 事 项

一、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条、国土资源部《建设用地审查报批管理办法?#32602;?999年3号令)和《国土资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>的决定?#32602;?#22269;土资源部令第68号)第四条和《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第二十八条规定,本建设项目用地预审意见是建设项目批准、核准和办理用地报批手续的必备材?#29616;?#19968;。

二、本建设项目用地预审意见自发出之日起有效期为三年。建设单位应在有效期内办理可行性研究报告审批、申请报告核准或建设用地规划许可证等手续。逾期未办理下一步手续的,本用地预审意见自行失效,需重新申请办理用地预审,不再办理延期手续。

三、如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的,应重新申请办理用地预审。

四、请按规定办理建设用地报批手续。未办理农用地转用手续的不得开工建设。

穗规划资源预审字〔2019〕218号
预 审 意 见
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十二条和《建设项目用地预审管理办法》的规定,经审查,该项目:
1.项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。
2.拟占用土地总面积为10398平方米(2000国家大地坐标),根据我区2018年土地利用现状数据为建设用地。
3.本项目用地全部位于《天河智慧城功能片区土地利用总体规划(2013-2020年)调整完善方案》确定的建设区内,符合天河智慧城功能片区土地利用总体规划。
4.建设用地规模按规划要求确定。
5.不占用高标准农田。
6.按照《土地管理法》规定和有关要求,建设项目占用耕地的,建设单位需在该项目用地报批前落实补充耕地项目,严格执行占优补优、占水田补水田要求,?#32321;?#24314;设项目实?#25351;?#22320;数量、质量占补平衡,同时,按规定做好被占用耕地耕作层土壤剥离利用的相关工作,并落实好补充耕地、征地补偿、土地?#32431;选?#34987;占用耕作层土壤剥离利用?#35748;?#20851;费用,足额纳入项目工程概算。
7.建设单位应当对单独选址建设建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实:位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的,应当依据相关法律法规的规定,在办理用地预审手续后,完成地质灾害危险性评估、压?#37096;?#20135;资源登记等。
8.本意见书面积根据用地单位提供红线坐标(2000国家大地坐标)确定。

广州市规划和自然资源局2019年12月03日
抄送:市发展改革委、市交通运输局、市规划和自然资源局总体规划处、交通处市政处、地区规划管理处、用途管制处、开发利用处、执法监督处 、市土地利用规划编制?#34892;摹?#21306;发展改革局
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